Den lilla föreningen på sydspetsen av Ön i Limhamn med de vackra vyerna över Öresund och Öresundsbron och med påtaglig närhet till Köpenhamn. Området tillhör de skönaste i Malmö med härliga promenadvägar, möjligheter till bad och andra aktiviteter.
Föreningen bildades 1996 och omfattar 51 lägenheter. Till varje lägenhet ingår ett källarförråd. Styrelsen består av 3-5 ordinarie medlemmar samt 1-3 suppleanter som väljs på den ordinarie föreningsstämman varje år i maj eller juni månad. Det är viktigt att du är med på stämman och bidrar till att utse den styrelse som ska tillvarata allas intressen. Vill du lyfta en specifik fråga på föreningsstämman ska din motion, enligt föreningens stadgar, vara styrelsen tillhanda senast 4 veckor före stämman. På anslagstavlorna vid miljörummen finns kontaktinformation till styrelsen. Fastighetsförvaltare är föreningens styrelse och ekonomisk förvaltare är Bredablick.
Bredband & TV
ingår i hyran med 100 mbit/s (högre hastighet kan till köpas med 50% rabatt) samt Bas TV/HD-utbud och grannlandskanaler. Utökade TV- och bredbandsabonnemang tecknas individuellt via Tele2.
IMD-el
(Individuell Mätning och Debitering) innebär att föreningen har ett gemensamt el-abonnemang för alla lägenheterna och sedan debiterar varje lägenhet för den faktiska elförbrukningen. Därmed minskas fasta kostnader för el-abonnemanget och vi får alla tillgång till bättre prisvillkor. Denna lösning är också en förutsättning för hanteringen av föreningens elproduktion (solpaneler). Lägenhetsinnehavare kan löpande följa sin egen el-förbrukning samt föreningens totala el-produktion. Mer information hittar du på vår hemsida.
Underhåll
Vi ber er att noga studera bruksanvisningar och skötselråd till era hushållsmaskiner och framför allt till gaspannan och gärna teckna ett serviceavtal på den. Även disk- och tvättmaskin bör kontrolleras noga så att läckage inte uppstår. Ett plastunderlag för diskmaskin rekommenderas av försäkringsbolagen. Säkerställ också att din hemförsäkring täcker skador på den fasta egendomen som du har underhållsansvar för enligt föreningens stadgar. På hemsidan finns ytterligare information och även Youtube filmer med tips och vägledning om hur du tar hand om din lägenhet.
Renovering
Styrelsen ska alltid kontaktas innan arbete påbörjas vid ingrepp i bärande konstruktion, ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme och vatten eller annan väsentlig förändring av lägenheten. Mer information och blankett för renovering finns på hemsidan.
Parkering och förråd
Varje lägenhet disponerar ett källarförråd och en parkeringsplats. På den norra parkeringen finns gästplatser, de är avsedda för tillfälliga besökare, max 24 timmar. Varje hushåll har fått parkeringstillstånd att lägga i den gästande bilens framruta. Parkeringsområdet bevakas av parkeringsbolag och felparkerade bilar bötfälls. Parkering på gården är inte tillåtet. Inkörning på gården är endast tillåtet vid tunga transporter. Föreningen har installerat ett antal laddstolpar för laddning av elbilar. Dessa bokas via styrelsen och en blankett som finns på föreningens hemsida. Debitering av laddstolpen sker via månadsavgiften. Tjänsten och elförbrukning debiteras separat av en extern leverantör. Källarförråden ligger under havsnivån och vatteninträngning är sällsynta men kan förekomma tillfälligt. Viktigt att inte ställa kartonger och annat känsligt direkt på golvet. Använd gärna pallar eller hyllsystem.
Återvinning och Sophantering
Vi ber er att respektera och följa anvisningarna för avfallssortering. Föreningen tillämpar källsortering. Vid avfallskärlen finns upplysningar om källsortering av olika förpackningsmaterial. Exempelvis är inte en stekpanna en förpackning som kan slängas bland metallförpackningar. För avfall som inte kan källsorteras eller kastas bland restavfall måste varje bostadsrättsinnehavare själv ombesörja transport till återvinningscentral. För att minska volymen – vik ihop pappkartonger så att de tar upp mindre plats i kärlet. Vi vill också be er om att inte ställa ut soppåsar utanför lägenhetsdörren då måsar och tärnor kan vara aggressiva och ganska snart upptäcka dem.
Övrigt.
Föreningen har ett gästrum för uthyrning till medlemmars gäster. Det finns i korridoren på Lotsgatan 43. Gästrummet har en toalett och ett handfat, två sovplatser och en liten sittgrupp. Kostnaden för rummet är 150 kronor per övernattning. Täcken, kuddar och övriga sängkläder tillhandahåller hyresgästen själv. Bokning görs på hemsidan under Mitt boende. Nyckel finns hos Lene Damsgaard Lotsgatan 23B, e-mail: .
Pingisrum och en bokhylla. I källaren finns bordtennisrum som disponeras fritt för medlemmar samt en bokhylla där du kan hitta en spännande bok eller sätta ner en bok som du har läst.
Hjärtstartare är placerad i gången på Lotsgatan 43.
Skyddsrum finns i källarnedgång vid 43
Hemsidan är ett bra verktyg där du hittar stadgarna, information om renovering, månadsinfo och mycket mer. https://www.brflotsvakten.se