Här kommer lite medlemsinformation i höstmörkret.
Elstöd
Från och med nu och över vintern använder vi elstödet och justerar elkostnaden till fördel för medlemmarna. Snittpriset för de senaste 3 månaderna skulle varit 1,5kr + moms per kWh, men det debiteras endast 0,5kr + moms.
Underhållsplanen
I oktober valde styrelsen att flytta underhållsplanen till Bredablick. I samband med detta har det skett en besiktning av föreningens fastigheter.
Resultatet är att fastigheterna är i gott skick, men det finns några punkter vi måste ta itu med under de närmaste åren. Mest akut är alla mjuka fogar vi har mellan betongelementen. Många har sprickor och är inte längre täta för fuktinträngning som de ska. För 2024 har vi därför budgeterat 700 000 kr för att se över och byta ut dessa.
En annan punkt är bytet av takfönster. 2023 bytte vi ut 7 enheter. Vi har ytterligare 39 som måste bytas ut. 9 av dessa är problematiska att byta ut, då de ligger mellan solfångare som måste demonteras för att hantverkarna ska komma åt. Arbetet fortlöper till och med 2026. Kostnaden för hela projektet blir cirka 1700 000 kr.
Det är också problem med loftgången vid lgh 43 där vatten läcker in. Bredablick har utarbetat en oberoende rapport om detta. Problemet med inträngande vatten är inte nytt, det går tillbaka till när föreningen byggdes. Över tid har olika åtgärder vidtagits, men dessa har inte löst problemet på lång sikt. Vi ska också utreda med Malmö kommun om vi behöver behålla denna konstruktion, eller om den kan göras om helt, för en bättre lösning.
Under 2025 kommer vi att måla staket runt parkering, parkeringsstålsdetaljer och allmänna ytor. Totalt har nästan 400 000 kr budgeterats för detta.
Avgiftshöjning
Styrelsen har beslutat att göra en avgiftshöjning på 10% för att skapa balans i budgeten.
Dels på grund av räntehöjningen, generell prisutveckling för vatten, avfallshantering och försäkring, dels det planerade underhållet för de närmaste åren.
Glöggmingel
Välkomna till årets glöggmingel den 10 december kl. 16.00.
Mer information kommer i december.